2012年東莞市重點建設(shè)項目“常平環(huán)保專業(yè)基地”日前破土動工，按計劃將進行污水處理廠、供熱、路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
事實上，這是東莞工業(yè)資本和地產(chǎn)資本聯(lián)姻的“杰作”，總投資額預(yù)計超過7億元，由常平民營工業(yè)協(xié)會5家會員企業(yè)聯(lián)合有地產(chǎn)背景的廣東豪豐環(huán)保，組建東莞市榮津?qū)崢I(yè)投資有限公司（以下簡稱“榮津?qū)崢I(yè)”）進行運作。
榮津?qū)崢I(yè)也成為民盈集團、邦聯(lián)公司等“超級民企”后，又一個東莞民企抱團的個例。
基地總投資預(yù)計約7億元
2012年東莞市重點建設(shè)項目計劃中，常平環(huán)保專業(yè)基地占地總面積547.5畝，其中，工業(yè)用地354.7畝，供熱用地20.1畝，污水處理廠19.7畝，道路用地121.7畝。
常平環(huán)保專業(yè)基地第一期工程日前破土動工。根據(jù)環(huán)保基地的規(guī)劃，今年進行污水處理廠、供熱、路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。榮津?qū)崢I(yè)總經(jīng)理鐘兆平告訴記者，環(huán)保基地項目計劃分三期進行，按照新的規(guī)劃，總投資預(yù)計約7億元。其中，第一期投資2.5億元，占地約380畝；第二期為2億元，第三期達到2.5億元，“明年7月要具備入園條件”。
和“超級民企”民盈集團、邦聯(lián)公司的投資方向不同，榮津?qū)崢I(yè)指向了環(huán)保產(chǎn)業(yè)。而前兩者，分別開發(fā)建設(shè)民營經(jīng)濟總部大廈、南城總部基地，都是地產(chǎn)項目。
榮津?qū)崢I(yè)股東之一、圣旗路時裝董事長陳觀福說，“我們當(dāng)初投資的目標(biāo)就定在工業(yè)。”按陳觀福的說法，他和另外幾位股東特別是4位副會長，長期從事工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域，對工業(yè)十分熟悉，當(dāng)初考慮到投資時，首要選擇就是自己擅長的行業(yè)。
根據(jù)榮津?qū)崢I(yè)的規(guī)劃，常平環(huán)保專業(yè)基地營收將主要來自入園企業(yè)的租金和排污費用。
工業(yè)資本和地產(chǎn)資本抱團投資
從市工商局登記注冊的信息顯示，榮津?qū)崢I(yè)注冊資本1000萬元，2010年12月24日成立，法人代表是東莞市永嘉實業(yè)有限公司董事長、常平民營工業(yè)協(xié)會副會長譚容波，經(jīng)營范圍為實業(yè)投資、物業(yè)投資。
記者經(jīng)過查詢得知，榮津?qū)崢I(yè)由6大股東組成，另外五大股東為東莞市圣旗路時裝有限公司、東莞市華立實業(yè)股份有限公司、東莞市星月實業(yè)有限公司、東莞市金濤實業(yè)投資有限公司，以及有地產(chǎn)資本背景的廣東豪豐環(huán)保集團有限公司。6股東當(dāng)中，除了廣東豪豐環(huán)保集團有限公司，其余股東均是常平工業(yè)協(xié)會會員企業(yè)。
對榮津?qū)崢I(yè)成功運營常平環(huán)保專業(yè)基地，市中小企業(yè)局局長黃怡表示，這是東莞很難得的工業(yè)資本和地產(chǎn)資本抱團投資工業(yè)領(lǐng)域的成功案例。
環(huán)保產(chǎn)業(yè)成投資新寵
榮津?qū)崢I(yè)負責(zé)人透露，東莞市規(guī)劃了常平、大朗、麻涌等七個環(huán)保專業(yè)基地，常平環(huán)保專業(yè)基地是選址之一，主要建設(shè)污水處理廠等排污配套，將吸收常平和常平周邊的印染、洗水等污染企業(yè)進園，由基地進行集中排污處理。
投資環(huán)保產(chǎn)業(yè)的還有另外一個民企。早在去年，本報就曾報道市總商會旗下20多個會員共同投資一家公司，正在運作一個高達20億元的環(huán)保產(chǎn)業(yè)項目。項目將足以覆蓋整個東莞、輻射珠三角，“是一個社會效應(yīng)和經(jīng)濟效益俱佳的項目”。
顯然，隨著國家節(jié)能減排工作的持續(xù)推進，東莞打造宜居的需要，對企業(yè)“清潔生產(chǎn)”要求越來越高。陳觀福的圣旗路時裝從事服裝生產(chǎn)近20年，深感環(huán)保對企業(yè)和宜居城市的重要性。他表示，制造企業(yè)必須要適應(yīng)新形勢的要求進行清潔生產(chǎn)，否則今后的經(jīng)營成本將會更高，投資環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地的初衷就在于此。
聯(lián)姻背后
民企抱團投資 轉(zhuǎn)向自己熟悉的行業(yè)
前有十幾家民企組成的民盈集團、邦聯(lián)公司，今又有6家企業(yè)聯(lián)手投資環(huán)保產(chǎn)業(yè)，東莞的抱團趨勢增強已經(jīng)毋庸置疑。不過，這一次讓人意外，榮津?qū)崢I(yè)選擇的目標(biāo)不是房地產(chǎn)，而是放在工業(yè)生產(chǎn)。
榮津?qū)崢I(yè)早在2010年12月24日已成立。圣旗路時裝董事長陳觀福更是稱，他們幾位股東醞釀投資常平環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地，前后用了一年多的時間。
東莞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳駿良曾向本報表示，經(jīng)過20多年的發(fā)展和積累后，東莞民營企業(yè)進入了發(fā)展成熟期，開始關(guān)注身邊的同行和注重協(xié)作發(fā)展，抱團是再自然不過的事。
在陳駿良看來，東莞之所以出現(xiàn)抱團的高峰，除了民企自身發(fā)展階段的變化以外，民企間協(xié)調(diào)機制的建立和成熟也很重要，行業(yè)協(xié)會的成熟與發(fā)揮作用是東莞民企抱團發(fā)展的重要力量。
對榮津?qū)崢I(yè)投資工業(yè)領(lǐng)域，業(yè)內(nèi)人士分析認為，這說明了民企抱團更加理性，從過去多考慮容易獲利的領(lǐng)域，轉(zhuǎn)向自己熟悉的行業(yè)，如股東多為房地產(chǎn)企業(yè)的民盈集團、邦聯(lián)公司，就選擇了他們熟悉的地產(chǎn)業(yè)。
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